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发布时间:2017-12-01 21:10 来源:中华投资网 责任编辑:admin 点击:

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【房企拿地热情高,地产龙头年末反弹潜力值得观察】

上证报消息,易居研究院29日发布最新研报指出,10月份房企拿地热情依然不减,30家A股房企土储规模已连续18个月保持同比正增长态势。截至今年10月,30家A股上市房企土地储备面积为7232万平方米,环比增长6%,同比增长41%。

在“价量双降”的背景下,房企拿地依然积极。从原因上看,土地市场降温,利于缓和房企毛利率下行的压力,资金优势突出的龙头公司会更加积极的低点补库存。从今年上市房企的三季报看,尽管营收增速明显回落,但利润仍能稳中有进。从行业发展路径上看,地产行业的未来方向应向租售同权看齐。随着《住房租赁管理条例》立法正在加速,市场的统一管理和健康长效机制也正在加速形成。伴随住房制度变革,租赁市场发展空间巨大。

对A股而言,目前大型优质房企的市盈率普遍在25倍以下,且整个地产板块与沪深300的估值之比为1.1倍,是近8年的低位。而租售同权和REITs等政策催化的事件驱动潜力依然巨大,值得投资者观察。(华龙晨会)

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